Verbouwing

Verbouwing opnemen in het taxatierapport

Indien een marktwaarde voor en na verbouwing wilt laten opnemen is dat mogelijk. Er dient wel na het geven van de opdracht een verbouwingsspecificatie aangeleverd te worden. U kunt deze downloaden op www.taxatievergelijk.nl/verbouwingsspecificatie.pdf.

Rapport

EVS

Taxateur is aangesloten bij het NRVT en volgt de richtlijnen volgens European Valuation Standards (EVS). Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang

TMI

Taxateur is aangesloten bij het Taxatie Management Instituut. Een bedrijfspand taxatie die gemaakt is met het Taxatie Management Instituut (TMI) biedt opdrachtgevers de garantie dat deze voldoet aan de hoogste kwaliteitstandaards in de markt en dat deze onderbouwd is. Het gebruik van de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed en het Taxatie Management Instituut (TMI) maakt bedrijfspand vastgoedtaxaties inzichtelijk, vergelijkbaar en kwalitatief toetsbaar.

RICS

Het Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) is een onafhankelijke organisatie voor kwalificaties en normen in de vastgoedsector voor bedrijfspanden. Het RICS regelt het beroep van vastgoedprofessionals. Hiertoe verzorgt RICS opleidingen en stelt ze normen op, beschermt ze de opdrachtgevers met strenge gedragsregels en adviseert ze overheden en de zakenwereld.

Pand

Met woonhuis

Indien er naast een bedrijfspand ook een woonhuis is gevestigd om het kadastreel perceel

Beleggingspand

Wanneer u van plan bent het bedrijfspand te verhuren dan worden de verwachten huurinkomsten meegenomen in het taxatie rapport

Horeca

Indien het pand een hotel, restaurant of cafe bestemming heeft. Er zal een andere marktbenadering moeten plaatsvinden.

VvE

Is het pand opgenomen in een VvE dienen de VvE stukken aangeleverd te moeten worden.

Taxeren van Horeca

Betreft het bedrijfspand een horeca gelegenheid dan wordt de taxatie volgens een ander protocool uitgevoerd.

Toevoeging rapport

Opname van Herbouwwaarde

Hierbij neemt de taxateur het bedrag op dat nodig is om het bedrijfspand te herbouwen to dezelfde staat, mocht het bedrijfspand totaal verloren gaan.

Taxeren vanaf tekening

De waarde van het bedrijfspand wordt vast gesteld vanaf een tekening.

Erfpacht

Het het kadastraal perceel een erfrecht bestemming.

NEN2580

Zijn er geen bouwtekeningen beschikbaar zal er een oppervlakte meting uitgevoerd moeten worden.

Optioneel

Op waddeneilanden

Extra tarief voor keuring op de volgende waddeneilanden : Texel, Vlieland, Terschelling, Ameland en Schiermonnikoog.

Op zaterdag

Extra tarief voor een bouwkundige opname op zaterdag.

Avond vanaf 18.00hr

Keuring in de avond, alleen mogelijk met daglicht.

Overige diensten

Bouwkundige keuring

Bij de aankoop of verkoop van een bedrijfspand is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Hierbij worden de gebreken en herstelkosten van de bedrijfspand opgenomen en in een bouwkundig rapport verwerkt. Het tarief op de website is gebaseerd op een inhoud van de woning van 1500 m3.