Opinie verwachte opbrengst bij executoriale verkoop

Binnen de richtlijnen van de International Valuation Standards Council (IVSC) en de richtlijnen van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) is het niet toegestaan voor de taxateur om de term 'executiewaarde' te hanteren. Een taxatie ten behoeve van zekerstelling voor leningen dient namelijk in overeenstemming te zijn met de International Valuation Standards (IVS).

Er is vaak geen sprake van een bereidwillige verkoper, een goed geïnformeerde koper en/of goede marketing. Vaak is er wel sprake van (lichte) dwang.

Kijkend naar de huidige taxatiestandaarden kan een taxateur dus slechts, nadat er eerst een marktwaarde is bepaald, een opinie geven over de te verwachten opbrengst bij executoriale verkoop (beter bekend als executiewaarde). Deze opinie van de verwachte verkoopopbrengst bij gedwongen verkoop is alleen van toepassing op de taxatiedatum.

Bedrijfspandtaxatie nodig? Vergelijk en bespaar